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好户型需要具备哪些条件

来源:本站 发布时间:2020-06-13 17:43:34 分类:家居生活
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 买房选择户型时主要考虑朝向、分区、形状等等几个方面,好户型需要具备哪些条件?

好户型需要具备哪些条件

  1、面积合适。

  一个小小的家庭得有客厅和卧室,卫生间和厨房。如果再考虑动静分离,干湿分离,私密性,房间朝向等等,太小的户型很难让人满意,理想的三居室100-120平,二居室78-89平左右。

  2、户型方正

  整体看着方方正正,长条状的不选,奇怪形状的不选。

  3、南北通透;东南;西南向。

  南北通透的意思是说有彼此相对的窗户,这样的户型通风非常棒。

  4、客厅朝南,双卧朝南。

  客厅朝向最理想是南边,差点是东边。朝南的房间数量要多。房间窗户和大门最好在一条直线上,这种房间通透。

  5、浪费空间不大

  走道算面积但不能住人,总体上是一种浪费。

  6、功能齐全

  客厅,餐厅,卧室,卫生间,厨房,生活阳台,景观阳台等。如:有的户型只有客厅没有餐厅。

  二、如何选择户型

  1、看形状

  进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。如:手枪型户型、刀把形的户型、三角形的户型、锯齿式的户型、有尖角的户型、走廊式户型。这样的户型,存在严重的缺陷,且寓意不吉。

  2、看通透

  南北相对两面:采光通风(3星);相邻两面:采光通透次之(2星);全是一面,采光通透差(1星)。

  3、看朝向

  户型朝向是南边,然后选房还要考虑南北,如北方日照不足,优选朝南的房子,南方有些城市太热,可以挑选偏北的房子避暑。

  4、看尺寸

  户型图上的家具通常会比实际比例小,让人产生空间很大的错觉,所以关注空间的同时,还要注意尺寸。卫生间在4—5平米,卧室面积在12——15平米左右,客厅面积21至30平米,厨房面积4至5平米。

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