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为什么大多数人喜欢买新房 购买新房的优点

来源:本站 发布时间:2020-04-27 23:09:38 分类:家居生活
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  相比于二手房,买新房有以下优点:

  一是首付低。现在大多数的家庭买房都是通过贷款的方式购买的,新房的首付低是相对于二手房而言的,就拿商业贷款来说吧,银行贷多少都要看评估值的,受建筑年限等因素影响,评估值通常比网签价缩水10%-20%左右。而实际可贷款额度可能不及网签价的70%,首付比例超过30%,明显高于新房首付比例。

  二是税费低。新房和二手房的税费对比上,新房需要交纳的税费种类少,计算方式简单;二手房的税费种类多,计算方式复杂。税费总金额上,新房缴纳的比二手房少。

为什么大多数人喜欢买新房 购买新房的优点

  三是手续简单。买新房的流程简单,你所需要做的就是选房子、交首付、和开发商签购房合同。贷款也方便,售楼处就有银行工作人员,直接一条龙服务。至于去地税和建委部门办手续,基本上都是由开发商代理了。

  四是房子产权清晰。买新房基本上不用担心产权状况,购房者是首任房主,产权证也不必牵扯多方,直接由建委办理即可。

  五是新房可选度强。在同一区域内,新房集中销售数百套,从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。另外由于现在大多数的新房都是预售的,加上预售新房通常都位于价格较低的区域,购房成本相对也要少一些。

  购买新房的优点

  优点一:新房可以选择的范围比较大,开盘前就可以开始关注这个楼盘,套型、楼层都可以尽可能选择自己中意的。二手房毕竟选择空间比较小,一个小区也没有几套房可以选择。

  优点二:新房质量相对保证,有质量问题开发商有保修期,二手房往往已经过了保修期。上家卖房子也不知道是什么原因,如果存在质量问题也是挺麻烦的。

  优点三:心里感觉好,就像衣服一样,总是新的会让心里感觉舒服,我住过两套二手房,总是梦寐以求的想住一套新房,当住上新房时的那种感觉那是挺美滋滋的,一切都是全新的。

  优点四:新房卫生些,可以彻底打扫干净再入住,二手房就很难彻底打扫,因为一般卖二手,家具都是打包一起出售的,我两次买都是这样。

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